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Un mauvais choix de régime fiscal sur un bien à 150 000 € peut coûter plus de 15 000 € en 10 ans. Un loyer surestimé de 50 €/mois, c'est 6 000 € de revenus fictifs sur la même période. Une copropriété mal auditée, c'est un appel de fonds de 8 000 € la première année.
Ces erreurs ne viennent pas d'un manque d'intelligence. Elles viennent d'un manque d'outils. Les tableurs Excel ne simulent pas 6 régimes fiscaux. Les forums ne remplacent pas une analyse structurée. Les conseillers en patrimoine ne travaillent pas pour 150 000 € d'investissement.
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